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Immobilienkredit

Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden steht bei vielen ganz oben. Dabei geht es nicht immer nur um das angenehme Wohnen und das man in seinem eigenen Haus so walten kann wie man gerne möchte. Es geht vor allem um die Altersvorsorge, denn wenn man ein Eigenheim hat, dann ist die finanzielle Belastung im Alter nicht mehr ganz so hoch.

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Angaben zur Finanzierung

Diese Angaben sind wichtige Faktoren fr die Berechnung Ihres Angebots. Hier kann es zu unterschiedlichen Risikoeinschtzungen kommen.

So stehen etwa bei einem Mehrfamilienhaus in der Regel Mieten im Raum, die bercksichtigt werden mssen. Auch gibt es Risiken, die einige Banken gar nicht tragen.

Des Weiteren gibt es Kreditinstitute, die nur regional auftreten (Sparkassen und Volksbanken). Damit diese Banken in der Angebotserstellung bercksichtigt werden knnen, geben Sie bitte auch den Standort Ihres Finanzierungsvorhabens an.
Finanzierungsvorhaben*
Finanzierungszweck*
Standort: PLZ* / Ort*
Eigengenutzte Wohnflche*
m

Finanzielle Leistungen

Bitte geben Sie hier die Details zu Ihrem Finanzierungsvorhaben an. Ermitteln Sie die Hhe des Darlehensbetrags mit einer objektiven Einnahmen- und Ausgabenrechnung.

Rechnen Sie auch einen Puffer mit ein.

Versuchen Sie, in Niedrigzinsphasen lange Laufzeiten zu vereinbaren und sichern Sie die Risiken Tod, Krankheit und Arbeitslosigkeit auf jeden Fall mit ab.
Kaufpreis/Wert des Objekts
(inkl. Grundstck)*
Euro
gewnschter Darlehensbetrag*
Euro
Eigenkapital*
Euro
Nettoverdienst (Monat)*
Euro
Gewnschte monatliche Rate*
Euro
Auszahlungstermin*
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Um sich jedoch den Wunsch vom Eigenheim realisieren zu können, muss man nun mal Geld haben. Die Wenigsten sind dabei finanziell so gut gepolstert, dass sie sich ein Haus einfach so kaufen oder bauen können. In der Regel benötigen Sie dafür einen Kredit, den Immobilienkredit. Nun gibt es nicht "den" Immobilienkredit, sondern eine Vielzahl verschiedener Kredite, mit denen Sie Ihrem Ziel etwas näher kommen können. Besonders beliebt ist dabei der Bausparvertrag. Hierbei müssen Sie eine bestimmte Summe, die sog. Bausparsumme ansparen, und erwerben sich damit ein Recht auf ein zinsgünstiges Darlehen. Dieses können Sie allerdings wirklich nur für den Kauf oder den Bau einer Immobilien verwenden. Weitere Möglichkeiten sind diverse Kredite, die unter dem Begriff Baufinanzierung zusammengefasst werden. Hierbei handelt es sich um Ratenkredite, die meiste eine Laufzeit von 30 Jahren und mehr haben, wobei sie die ersten zehn Jahre an den Zinssatz gebunden sind, der zum Abschluss des Kreditvertrags Gültigkeit hatte. Nach den zehn Jahren werden die Karten praktisch neu gemischt und Sie haben die Möglichkeit einer Umschuldung zu günstigeren Konditionen. Mit einem typischen Immobilienkredit können Sie eine Immobilie kaufen oder aber auch ein Haus bauen. Sie können aber auch eine Eigentumswohnung damit finanzieren. Die Zinsen sind dabei sehr unterschiedlich, sodass hier immer ein Vergleich der Angebote zu empfehlen ist. Dabei müssen Sie besonders auf den effektiven Jahreszins achten, der bei jedem Kreditangebot expliziert ausgewiesen sein muss, damit die der Verbraucher die einzelnen Kreditangebote besser miteinander vergleichen kann.