Kreditlexikon - K
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 | Katasteramt |
Das Katasteramt führt ein Verzeichnis der Grundstücke und ihrer jeweiligen Eigenschaften. Wichtige Unterlagen für eine Immobilienfinanzierung können hier beschafft werden.
| Katasterpapiere |
Dabei handelt es sich um wichtige Dokumente, die für eine Baufinanzierung notwendig sind. Hier werden die technischen Daten eines Grundstücks in Verzeichnissen geführt. Gegen eine Gebühr erstellen die jeweiligen Katesterämter die für die Banken zur Finanzierung benötigten Papiere. Das sind Auszüge aus dem Liegenschaftsbuch und ein amtlicher Lageplan.
| Kfz-Brief |
Der Kraftfahrzeugbrief (Kfz-Brief) ist ein Egentumsnachweis für ein Fahrzeug. Sollte ein Fahrzeug von einer Bank finanziert worden sein, so verbleibt der Kfz-Brief bis zur vollständigen Bezahlung bei der kreditgebenden Bank.
| Kilometervertrag |
Beim Abschluss eines Vertrages wird die Kilometerlaufleistung festgelegt. Mehr oder weniger gefahrene Kilometer werden bei Vertragsende abgerechnet. Sind weniger Kilometer gefahren, bekommt der Kunde Geld zurückerstattet, bei mehr gefahrenen Kilometern muss nachgezahlt werden.
| Konditionen |
Die Konditionen sind die Bedingungen, zu denen ein Kreditinstitut ein Darlehen oder einen Kredit vergibt. Darunter fallen zum Beispiel die Zinsen, der Auszahlungskurs, Tilgungsbeginn. Auch gehören die allgemeinen Darlehensbedingungen zu den Konditionen.
| Konditionsanpassung |
Die Zinsen bei Hypothekenbanken werden für mehrere Jahre festgeschrieben. Nach Ablauf der Festschreibung müssen neue Konditionen ausgehandelt werden. Die Bank schlägt dem Darlehensnehmer ein neues Angebot vor, das er annehmen oder auch ablehnen kann. Im Falle einer Ablehnung wird der Restbetrag sofort fällig. Diesen Vorgang nennt man Konditionsanpassung.
| Konsumkredit |
Ein Konsumkredit ist nicht an einen bestimmten Zweck gebunden. In der Regel sind die Zinsen bei diesem Kredit allerdings höher als bei einem zweckgebundenen Kredit.
| Kreditbedarf |
Der Kreditbedarf wird durch eine Gegenüberstellung der finanziellen Eigenmittel und der Fremdfinanzierung ermittelt. Diese Differenz wird Kreditbedarf genannt.
| Kreditgebühr |
Die Kreditgebühr versteht man die Kosten/Zinsen eines Kredites.
| Kreditkonsolidierung |
Mehrere Kredite kosten auch mehrere Zinsen. Wenn die Zinsen der einzelnen Kredite höher sind, als bei einem einzigen Kredit, ist es ratsam, eine Umschuldung vorzunehmen. Bei einer Umschuldung werden alle bestehenden Kredite in einer Kreditsumme zusammengefasst, was zu einer geringeren Zinsbelastung führen kann.
| Kreditleihe |
Das ist dann der Fall, wenn ein Kreditinstitut seine eigene Kreditwürdigkeit dem Darlehensnehmer zur Verfügung stellt.
| Kreditrevision |
Anhand von Risikoklassen wird das Risiko oder das Kreditengagement des Kreditnehmers geprüft.
| Kreditüberwachung |
Da Kredite mit Risiken behaftet sind, muss eine Kreditüberwachung durch den Kreditgeber durchgeführt werden. Bei dieser Prüfung wird die Bonität des Kreditnehmers, die Einhaltung der Vertragsbestimmungen, die Kontrolle der Umsätze auf dem Konto oder die Gesamtsituation des Kreditnehmers von Zeit zu Zeit überprüft.
| Kreditwürdigkeit |
Die Kreditwürdigkeit, auch Bonität genannt, wird anhand der Schufa oder anderen Wirtschaftsauskunftsdateien überprüft. Mit dieser Prüfung der Kreditwürdigkeit soll festgestellt werden, ob ein Antragsteller auch in der Lage ist, die laufenden Kosten für einen Kredit zu tragen.
| Kündigung |
Eine Hypothekenbank kann ein Darlehen nicht kündigen, sofern der Darlehensnehmer immer seine vertraglichen Pflichten erfüllt. Allerdings kann der Kreditnehmer jedoch den Kredit zu einem vorher festgelegten Termin kündigen. Das ist dann der Fall, wenn die Zinsfestschreibung abgelaufen ist.
Der Kreditnehmer hat allerdings die Möglichkeit, einen bestehenden Kredit vorzeitig abzulösen. Das ist frühestens möglich, wenn die Laufzeit bereits sechs Monate beträgt. Die Kündigungsfrist beträgt auch sechs Monate nach der Kündigung des Kredites. Bei einer Sondertilgung wird jedoch eine Bearbeitungsgebühr erhoben.
Im umgekehrten Fall kann die Bank dem Kreditnehmer kündigen, wenn er seine monatlichen Zahlungsverpflichtungen nicht eingehalten hat. Allerdings muss er zuerst auf die Gefahr einer Kündigung hingewiesen werden. Ohne diesen Hinweis ist eine Kreditkündigung unzulässig.
